نکات مهم و قابل توجه در خرید ملک(۲)

 

۱- اگر ملک خریداری شده توسط شما تفکیک نشده است توجه کنید که سند آن مالکیت طبقانی (kat mülkiyeti) باشد و نه (kat ittifakı)
@globalkadroo
۲- انتقال سند در اداره اسناد (tapu dairesi ) اتفاق می افتد و اگر سندی یا رسیدی در نوتر امضا می کنید نوتر از نظر قانونی فقط نقش شاهد دارد .بنابرین حتما به انتقال سند در اداره اسناد توجه ویژه داشته باشیم
@globalkadroo
۳- در سندهای واحدهای صفر با مالکیت طبقاتی توجه کنید انشعابات تا دم واحد کشیده شده باشد بعضا پیمانکاران این کار را انجام نمی دهند و با این بیان که گفته ایم دارای انشعابات است انشعابات تا در ساختمان را به شما واگذار می کنند و هنگام استفاده از آپارتمانتان متوجه می شوید باید بین ده تا پانزده هزار لیر هزینه کنید.
@globalkadroo
۴- اگر سندتان بصورت مشارکت به اتفاق چند نفر با سهم های معین می خرید به خاطر داشته باشید قبل از فروش سهم خود بایستی طی اظهارنامه رسمی( ihtarname ) که از نوتر می فرستید به شرکا اعلام کنید که قصد فروش سهم خود را دارید و اگر تا سه ماه از وی خبری نشد به شخص سوم بفروشید . این موضوع می تواند با اخذ رضایت نامه از سهامداران در نوتر هم به سرعت انجام شود اما اگر بدون اطلاع شرکا که اسمشان در سند ملکی شما آمده است بفروشید معامله با رای دادگاه برگشت پذیر است و به این روش کلاه برداریهایی نیز صورت می گیرد که در برنامه های فرکانس گلوبال کادرو ویژه خرید ملک در آینده از طریق کانال موسسه بین المللی گلوبال کادرو اطلاع رسانی خواهد شد .
@globalkadroo

دپارتمان حقوقی موسسه بین المللی گلوبال کادرو استانبول- واحد مشاوره خرید ملک👇
https://telegram.me/joinchat/C5IsUUDmv7GqMqeqCSpwLQ


دیدگاه ها غیر فعال شده اند

گذرواژه را فراموش کردید؟
نام کاربری باید منحصر به فرد باشد و شما نمیتوانید در آینده آن را تغییر دهید
ما از ایمیل شما برای فرستادن یک پسورد امن استفاده میکنیم