شهروندی و اقامت با خرید ملک در ترکیه
مقصدی برای زندگی راحت و آسوده
همین حالا با گلوبال کادرو اقامت و شهروندی ترکیه را از طریق خرید ملک بهصورت رسمی و با سرعت و کیفیتی بینظیر دریافت کنید! ما در کنار شما هستیم تا این گام مهم را با اطمینان و آرامش بردارید.
فهرست
شهروندی و اقامت با خرید ملک در ترکیه
ترکیه به واسطهی موقعیت استراتژیک خود، به یکی از مقاصد محبوب ایرانیان برای مهاجرت تبدیل شده است. یکی از راههای اصلی اخذ اقامت این کشور، سرمایهگذاری در بخش املاک است.
اقامت در ترکیه دارای پیچیدگیهای زیادی است. کارشناسان گلوبال کادرو با داشتن صدها پرونده موفق، در کنار شما هستند تا بهترین راهحلها را به شما پیشنهاد دهند و شما را تا دستیابی به نتیجه مطلوب همراهی کنند.
اخذ اقامت با خرید ملک در ترکیه برای شهروندان ایرانی با مزایای بسیاری همراه است که از جملهی آن میتوان به موارد زیر اشاره کرد:
برای جلوگیری از سردرگمی و اشتباهات که میتواند منجر به هزینههای مجدد در زمینه ازدواج بین المللی در گرجستان شود، ما در گلوبال کادرو آمادهایم تا به شما کمک کنیم!
خرید ملک در ترکیه
با خرید ملک در ترکیه علاوه بر انجام یک سرمایه گذاری مطمئن می توانید شهروند ترکیه شوید !

- ثبات اقتصادی و سیاسی: اقتصاد ترکیه به دلیل ثبات سیاسی حاکم بر آن روبه رشد است و همین امر میتواند تضمینی برای امنیت سرمایهگذاری اتباع خارجی باشد.
- کیفیت زندگی بالا: ترکیه به دلیل داشتن آب و هوای مدیترانهای مطلوب، سواحل زیبا، تاریخ غنی و امکانات رفاهی مدرن، گزینهای عالی برای تجربهی یک زندگی بی دغدغه است.
- فرصتهای شغلی: در این کشور میتوان به فرصتهای شغلی متنوعی در حوزههایی همچون گردشگری، صنعت، فناوری و خدمات دسترسی داشت.
- تحصیل در دانشگاههای معتبر: دانشگاههای ترکیه از نظر کیفیت آموزشی و هزینههای تحصیلی در جایگاه جهانی خوبی قرار دارند. از اینرو بعد از اخذ اقامت با خرید ملک در ترکیه، امکان تحصیل در معتبرترین و بهترین دانشگاههای دنیا به وجود میآید.
- سفر آسان به کشورهای اروپایی: ترکیه همواره به عنوان پل ارتباطی بین آسیا و اروپا شناخته میشود به همین دلیل بعد از اخذ اقامت این کشور میتوان به راحتی به تمامی کشورهای اروپایی سفر کرد.
- امکان اخذ تابعیت: در صورت تمدید اقامت در طی چند سال متوالی و رعایت قوانین تابعیت، امکان دست یافتن به اقامت دائم کشور ترکیه وجود دارد.
- هزینه زندگی مناسب: هزینه زندگی در ترکیه نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی و آمریکایی مناسب و به صرفه است.
- تسهیلات برای خارجیها: دولت ترکیه تسهیلات مختلفی را برای سرمایهگذاران خارجی در نظر گرفته است که از جمله آنها میتوان به برنامههای اقامتی و شهروندی اشاره کرد.
اقامت دائم از طریق خرید ملک در ترکیه
برای دریافت اقامت دائم ترکیه از طریق خرید ملک، باید ملکی به ارزش حداقل ۲۰۰,۰۰۰ دلار خریداری کنید. این نوع اقامت برای افرادی طراحی شده است که قصد دارند به طور دائم در ترکیه زندگی کنند و از مزایای بلندمدت آن بهرهمند شوند. اقامت دائم به شما امکان میدهد بدون محدودیت زمانی در ترکیه زندگی کنید، کار کنید، کسبوکار راهاندازی کنید و از خدمات اجتماعی این کشور استفاده نمایید. همچنین، این اقامت میتواند پس از چند سال به شهروندی ترکیه منجر شود. برای دریافت اقامت دائم، باید مدارکی مانند سند ملک، تمکن مالی و عدم سوء پیشینه ارائه دهید. مبلغ ذکر شده در سالهای گذشته 75.000 دلار بوده این مبلغ در سال 2024 افزایش پیدا کرده است. بنابراین فرصت سرمایه گذاری در ترکیه را از دست ندهید چرا که ضمن دریافت اقامت، افزایش ارزش ملک سرمایه گذاری جذابی را برای مهاجرین ایجاد کرده است.
شهروندی ترکیه از طریق خرید ملک
خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰,۰۰۰ دلار، یکی از سریعترین راهها برای دریافت شهروندی ترکیه است. این روش به شما و خانوادهتان امکان میدهد در مدت کوتاهی پاسپورت ترکیه را دریافت کنید و از مزایای شهروندی این کشور بهرهمند شوید. شهروندی ترکیه دسترسی بدون ویزا به بیش از ۱۱۰ کشور، امکان زندگی و کار در ترکیه، و استفاده از خدمات آموزشی و بهداشتی با کیفیت بالا را فراهم میکند. پس از خرید ملک، باید مراحل اداری مانند ثبت سند، ارزیابی ملک و دریافت مجوزهای لازم را طی کنید. این فرآیند با همراهی متخصصان گلوبال کادرو به سادگی و بدون دردسر انجام میشود.
تحصیل در ترکیه
ترکیه به عنوان یک مقصد جذاب برای تحصیل به ویژه در رشته های پزشکی می تواند راه مهاجرت شما را هموار کند.

تفاوت اقامت و شهروندی در ترکیه
شهروندی و اقامت در ترکیه از جنبههای مختلفی تفاوت دارند. شهروندی ترکیه به معنای تعلق قانونی به این کشور است و به افراد اجازه میدهد از تمامی حقوق و مزایای شهروندان، از جمله حق رأی و حمایتهای دیپلماتیک، برخوردار شوند. در مقابل، اقامت فقط اجازه حضور در ترکیه برای مدت معین را میدهد. شهروندان ترکیه به مشاغل بیشتری دسترسی دارند و میتوانند پاسپورت ترکیه را دریافت کنند، در حالی که دارندگان اقامت با محدودیتهایی در انتخاب شغل و عدم دسترسی به پاسپورت مواجهاند. همچنین، در حالی که اقامت معمولاً موقت است و نیاز به تمدید دارد، شهروندان از ورود و خروج بدون محدودیت بهرهمندند و نیازی به تمدید اقامت خود ندارند.

مزایای اخذ اقامت با خرید ملک در ترکیه
اخذ اقامت با خرید ملک در ترکیه علاوه بر اینکه شرایطی را برای زندگی. در این کشور زیبا فراهم میکند میتواند با مزایای زیر نیز همراه باشد.
- بازار مسکن رو به رشد و پتانسیل بالای سود: بازار املاک ترکیه به دلیل افزایش روزافزون جمعیت و توسعه زیرساختها روند روبه رشدی دارد. این رشد مستمر منجر به افزایش قابل توجه ارزش ملک در کوتاهمدت و بلندمدت میشود.
- تنوع در انتخاب ملک و تطبیق با بودجه: قیمت ملک در ترکیه بر حسب مکان قرارگیری آن میتواند متغیر باشد. این تنوع قیمتی شرایطی را فراهم کرده است که بتوان مطابق با سلیقه و بودجه شخصی بهترین انتخاب را داشت. لازم به ذکر است که این امکان وجود دارد که علاوه بر خرید آپارتمان و ویلا، بر پروژههای ساختمانی در حال ساخت نیز سرمایهگذاری کرد.
- تسهیلات بانکی و وامهای مسکن: بسیاری از بانکهای ترکیه به سرمایهگذاران خارجی وام مسکن با شرایط مناسب ارائه میدهند. این وامها شرایطی را فراهم میکنند که بتوان با حداقل سرمایه اقدام به خرید ملک کرد.
- امکان اجاره و کسب درآمد: یکی از مزایای مهم سرمایهگذاری در املاک ترکیه، امکان اجاره ملک و کسب درآمد از آن است. در مناطق توریستی ترکیه مانند استانبول، آنتالیا و بدروم، تقاضا برای اجاره ملک بسیار زیاد است، از اینرو میتوان با اجاره دادن ملک به گردشگران، به درآمد قابل توجهی دست یافت.
- تسهیلات قانونی برای سرمایهگذاران خارجی: دولت ترکیه تسهیلات قانونی مختلفی را برای سرمایهگذاران خارجی خود در نظر گرفته است که از جمله آن میتوان به ساده کردن روند خرید ملک، امکان انتقال ارز و حمایت قانونی از حقوق سرمایهگذاران اشاره کرد.
- مالیاتهای پایینتر نسبت به بسیاری از کشورها: نرخ مالیات بر املاک در ترکیه نسبت به بسیاری از کشورهای اروپایی و آمریکایی پایینتر است. این موضوع، هزینههای نگهداری ملک را کاهش داده و سود سرمایهگذاری را افزایش میدهد.
همین الان اقدام کن!
برای کسب اطلاعات بیشتر وبررسی تخصصی شرایط شما با ما در ارتباط باشید
مراحل اخذ اقامت با خرید ملک در ترکیه
در مسیر اخذ اقامت با خرید ملک در ترکیه لازم است مراحل زیر پشت سرگذاشته شوند:
- تحقیق و مشاوره: قبل از هر اقدامی، بهتر است به طور کامل در مورد قوانین و مقررات خرید ملک و اخذ اقامت کشور ترکیه تحقیق کنید. در این مسیر میتوانید از خدمات مشاوره وکیلهای مهاجرتی و مشاوران املاک با تجربه بهرهمند شد.
- انتخاب ملک: لازم است قبل از انتخاب ملک علاوه بر بودجه مالی خود به مواردی همچون موقعیت مکانی ملک، امکانات اطراف آن، نوع ملک (آپارتمان، ویلا، …) و ارزش آن در آینده نیز توجه نمایید.
- انجام معامله: پس از توافق بر روی قیمت و شرایط فروش، باید یک قرارداد رسمی تنظیم کنید که در آن به تمامی جزئیات معامله اعم از مبلغ، نحوه پرداخت، تاریخ تحویل و سایر شرایط پرداخته شده باشد.
- ثبت ملک: ملک باید پس از امضای قرارداد، پرداخت عوارض دولتی و انجام تشریفات قانونی به نام شما در اداره ثبت اسناد ترکیه ثبت شود. تنها در این صورت است که شما به عنوان مالک قانونی ملک شناخته میشوید.
- تهیه مدارک: بعد از خرید ملک به منظور ارائه درخواست اقامت، با مدارکی همچون پاسپورت معتبر، عکسهای پرسنلی، گواهی تمکن مالی، گواهی عدم سوء پیشینه، بیمه درمانی و سند مالکیت ملک به اداره مهاجرت ترکیه مراجعه کنید.
- ارائه درخواست اقامت: بعد از بررسی مدارک در اداره مهاجرت ترکیه مصاحبهای ترتیب داده میشود که در آن شما دلایل خود را برای اقامت در ترکیه توضیح میدهید.
- پیگیری پرونده: پس از پشت سرگذاشتن مراحل ذکر شده، پرونده شما در اداره مهاجرت مورد بررسی قرار خواهد گرفت. مدت زمان بررسی پرونده مشخص نیست و میتواند تحت تاثیر عوامل مختلف متغیر باشد، با این حال بهتر است با مراجعه به اداره مهاجرت یا تماس تلفنی از وضعیت پرونده خود مطلع شوید.
- دریافت اقامت: در صورت تایید درخواست، کارت اقامت ترکیه به شما اعطا خواهد شد. این کارت، مدرک رسمی اقامت شما در این کشور است و به شما اجازه میدهد تا در آنجا زندگی و کار کنید.
فرایند ثبت شرکت در ترکیه با گلوبال کادرو
ارتباط با ما
دریافت مشاوره با کارشناسان
بازدیداز املاک
تکمیل مدارک
انجام خدمت
در صورت تمایل اطلاعات خود را ثبت کنید تا همکاران ما با شما تماس بگیرند

شرایط اخذ اقامت با خرید ملک در ترکیه
لازمهی اخذ اقامت با خرید ملک در ترکیه، رعایت نکات زیر است:
- ارزش ملک: طبق آخرین قوانین ارزش ملک خریداری شده باید حداقل ۲۰۰ هزار دلار آمریکا باشد. این مبلغ بر حسب نوع ملک و مکان قرارگیری آن میتواند متغیر باشد.
- ثبت ملک: ملک خریداری شده باید به نام خریدار در اداره ثبت اسناد ترکیه به صورت کاملا رسمی و قانونی ثبت شده باشد.
- نگهداری ملک: خریدار نباید تا سه سال بعد از خرید ملک اقدام به فروش آن کند زیرا این امر موجب لغو اقامت او خواهد شد.
- پرداخت مالیات: مالک موظف به پرداخت سالانه مالیات است و عدم توجه به این نکته میتواند عواقب قانونی برای او در پی داشته باشد.
- تمدید اقامت: بعد از خرید ملک برای مالک و خانواده او اقامت یک ساله صادر میشود. این اقامت در صورت رعایت قوانین مربوط به تابعیت این کشور، مجددا تمدید خواهد شد. در نهایت پس از گذراندن 5 سال اقامت موقت، میتوان برای اقامت دائم این کشور درخواست داد. برای دریافت اقامت دائم لازم است تمکن مالی خود را به اثبات برسانید و مدارکی دال بر عدم سوء پیشینه و داشتن بیمه درمانی نیز ارائه دهید.
ثبت ازدواج در ترکیه
ترکیه به عنوان یک مقصد ایدهآل برای ثبت ازدواج بینالمللی، میتواند مسیر مهاجرت شما را هموار کند!

چالشها و خطرات خرید ملک در ترکیه
اگرچه اخذ اقامت با خرید ملک در ترکیه یکی از بهترین و آسانترین شیوههای مهاجرت به این کشور است. اما چالش ها و خطراتی را نیز به همراه دارد که در ادامه به آنها اشاره خواهد شد:
- ارزش لیر ترکیه در برابر ارزهای خارجی مانند دلار و یورو بهطور مداوم در نوسان است و این امر میتواند ارزش ملک شما را تحت تاثیر قرار دهد.
- قوانین و مقررات مربوط به خرید ملک و اخذ اقامت در ترکیه، علاوه بر اینکه پیچیدگیهای مختص به خود را دارد همواره در حال تغییر نیز میباشد. این تغییرات میتواند بر فرآیند خرید و اقامت شما تاثیر گذاشته و شما را با چالشهای غیرمنتظرهای روبرو کند.
- متاسفانه، در بازار املاک ترکیه همچون سایر بازارهای پرسود دنیا، کلاهبرداریهای زیادی صورت میگیرد. در واقع برخی افراد با تبلیغات دروغین و وعدههای غیر واقعی خریداران خارجی که عمدتا دانش کمی در این زمینه دارند را فریب میدهند.
- علاوه بر هزینهی خرید ملک، شما باید مبلغی برای هزینههای جانبی همچون مالیات املاک، هزینههای نگهداری ملک و سایر هزینههای قانونی در نظر بگیرید.
- عدم تسلط به زبان ترکی میتواند برقراری ارتباط با فروشندگان، مشاوران املاک، وکلا و … را به چالش بکشاند. اصولا عدم آشنایی با زبان یک کشور منجر به سوء تفاهم و اتخاذ تصمیمات اشتباه شود.
- شرایط سیاسی و اقتصادی ترکیه مانند انتخابات، تغییر دولت، تحریمها و بحرانهای اقتصادی میتوانند بر بازار مسکن و ارزش ملک تاثیر بگذارند.

همین الان اقدام کن!
برای کسب اطلاعات بیشتر وبررسی تخصصی شرایط شما با ما در ارتباط باشید
نتیجه گیری
به منظور کسب موفقیت در روند اخذ اقامت با خرید ملک در ترکیه لازم است از مشاوره متخصصان این حوزه همچون مشاوران تجربه گلوبال کادرو با بهرهمند شوید. از طرف دیگر اطلاعات جامعی در خصوص ارزش مالی املاک هر منطقه و قوانین حاکم بر خرید کسب کنید. تا در هنگام عقد قرارداد دچار سرگردانی نشوید. علاوه بر این، برای کاهش ریسک معامله، با یک فرد قابل اعتماد و مسلط به زبان ترکی در محل اخذ قرارداد حاضر شوید. و در حین معامله به نوسانات ارزی توجه نمایید. فراموش نکنید که بازار املاک ترکیه مانند هر بازار دیگری درگیر نوسانات و ریسکهای مختلفی است. بنابراین، قبل از هر تصمیمی، باید به طور کامل تحقیق کنید و با آگاهی کامل اقدام نمایید.

سوالات متداول درباره اقامت با خرید ملک در ترکیه
حداقل سرمایهگذاری برای دریافت اقامت چیست؟
برای دریافت اقامت ترکیه از طریق خرید ملک، حداقل میزان سرمایهگذاری در سال 2024 برابر با 200,000 دلار تعیین شده است. این مبلغ ممکن است در آینده تغییر کند
مدت زمان بررسی درخواست اقامت چقدر است؟
پس از دریافت سند ملک، میتوانید برای اقامت درخواست دهید. اداره مهاجرت ترکیه معمولاً مدارک شما را در مدت 45 تا 60 روز بررسی میکند
آیا خرید ملک به تنهایی کافی است؟
بله، خرید ملک میتواند به عنوان یکی از بهترین و راحتترین راهها برای دریافت اقامت و پاسپورت ترکیه محسوب شود
آیا قوانین جدیدی وجود دارد؟
بله، در سالهای اخیر، قوانین مربوط به اقامت از طریق خرید ملک تغییراتی داشته است. به عنوان مثال، در آینده نزدیک ممکن است حداقل مبلغ سرمایهگذاری برای دریافت اقامت از 400,000 دلار به 600,000 دلار افزایش یابد
بلاگ و اخبار مرتبط
مفهوم سرمایه گذار از نظر قانون ” اخذ شهروندی ترکیه با سرمایه گذاری” به طور کلی سرمایه گذار شخصی است که سرمایهاش را به کسی ...
با توجه به افزایش تقاضا برای خرید ملک در ترکیه ، لازم است تا تمام قوانین و نکات مربوط به خرید ، سند ملکی در ...
قانون کار در ترکیه از جمله مواردی است که بسیار در مورد آن سوال پرسیده می شود. و با توجه به این سوالات مکرر نیاز ...
سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در ترکیه هموار مورد توجه خارجیان و ایرانیان بوده است. از تاریخ سپتامبر سال 2018 با آسان شدن شرایط ...
در سپتامبر سال 2018، دولت ترکیه قانونی تصویب کرد که طبق آن افراد خارجی می توانند با سرمایه گذاری در این کشور، شهروندی و پاسپورت ...