تفاوت اقامت توریستی با اقامت ملکی

تفاوت اقامت توریستی با اقامت ملکی چیست؟

4/5 - (4 امتیاز)

Table of Contents

تماس با کارشناس شهروندی ترکیه

شما می توانید با کلیک بر دکمه های زیر به طور مستقیم با کارشناس متخصص مربوطه تماس حاصل فرمایید و از مشاوره و راهنمایی رایگان برخوردار شوید

  1. باید در نظر بگیرید که باید این ملک حتما ارزشی بالای 75 هزار دلار داشته باشد پس حتما در بین خانه هایی که برای خرید به شما پیشنهاد می شود به دنبال خانه هایی بالای 75 هزار دلار باشید یا حداقل با کسی که به دنبال فروش خانه است طی کنید که در قسمت ارزش ملک به صورت توافقی 75 هزار دلار را ذکر کند و بخشی از پول را به او بپردازید.

2. مورد دوم این است که باید حتما در زمان خرید ملک دسته دوم به گزارش اکسپرتیز نیز دقت نمایید زیرا گزارش اکسپرتیز مبنی بر ارزش گذاری ملک نیز بررسی خواهد شد و یک کارشناس موردتایید کشور ترکیه برای بازدید از ملکتان حضور پیدا می کند و تمامی قسمت ها و بخش های خانه را ثبت خواهد کرد. این بررسی قیمت باید حتما به گونه ای صحیح انجام شود و به هزینه ای بالای 75 هزار دلار دست پیدا کنید وگرنه باعث مشکلاتی نیز خواهد شد. دقت نمایید در هنگام خرید و فروش ملک، ارزش ملک را شهروندان ترک برای فرارمالیاتی پایین تر نشان می دهند و این موضوع را حتما باید مورد بررسی قرار دهید.

 3. نکته بعد آن است که طبق قانون جدید حتما باید در زمان خرید ملک، مبلغ پرداخت شده از حساب خریدار به حساب فروشنده ملک به صورت ارزهایی از قبیل دلار، پوند و یورو پرداخت شود.

4. محدودیت دیگری که دولت ترکیه پیش رویتان در زمان اقامت قرار خواهد داد برخی مناطق ممنوعه است که هیچ زمان نمی توانید به عنوان یک اتباع خارجی در آنجا اقامت پیدا کنید. پس در زمانی که در حال خرید ملک هستید باید ملک و موقعیت مکانی آن را به خوبی بررسی کنید زیرا باید حتما در منطقه ای که این ملک واقع شده باشد اتباع خارجی آن منطقه باید زیر 15 درصد باشند. نکته دیگر این است که این ملک باید از نوع مسکونی بوده و برای دریافت اقامت باید در آن ملک حضور داشته باشید.

 5. تنها کسانی می توانند به همراه شما درخواست اقامت ملکی دهند که یا همسرتان باشند یا فرزندان زیر 18 سال شما باشند و حتما باید در این سند ملکی، نام آن همسر و فرزندانتان هم ذکر شده باشد.

 6. نکته دیگر این است که زمانی می خواهید برای اقامت ملکی اقدام کنید باید مدرک تمکن مالی نیز ارائه دهید تا به دولت ترکیه نشان دهید از پس هزینه های موجود در این کشور برخواهید آمد و اگر می خواهید یک اقامت دو ساله ملک را دریافت کنید باید یک نامه تمکن مالی دو ساله را ارائه دهید و بیمه دو سال خود را بپردازید. همچنین باید پاسپورتتان بالای دو سال اعتبار داشته باشد. در حالی که اقامت برایتان ثبت شد و آن را دریافت کردید باید از طریق ادولت یا اداره مهاجرت آدرس خود را ثبت کنید.

7. نکته آخر این است که نباید ملکی که با آن اقامت دریافت کرده اید به اجاره بگذارید زیرا اگر ادامه مهاجرت از این موضوع باخبر شود اقامتتان باطل خواهد شد و باید حداکثر تا ده روز خاک ترکیه را نیز ترک کنید.

انواع سندهای ملکی در کشور ترکیه

هزینه سند زدن ملک

مهمترین هزینه ای که در زمان خرید ملک در ترکیه با آن مواجه خواهید شد، هزینه به نام زدن ملک می باشد که هزینه زیادی هم تقریبا دارد که 4 درصد از ارزش کل ملک می باشد و باید به اداره ثبت سند پرداخت شود. این هزینه هم مربوط به فروشنده و هم خریدار است و معمولا بین دو طرف تقسیم می شود.

مالیات بر ارزش افزوده

در مالیات بر ارزش افزوده عوامل زیادی دخیل هستند که برای آن  می توان مساحت، مکان ملک و موقعیت جغرافیایی آن را مورد بررسی قرار دارد. مبلغ مالیات بر ارزش افزوده چیزی حدود 1 تا 18 درصد از ارزش ملک را به خود اختصاص می دهد و این هزینه باید توسط خریدار ملک صورت پذیرد.

هزینه کارشناسی برای خرید ملک

هزینه بعدی که باید برای خرید یک ملک انجام گیرد و پرداخت شود هزینه کارشناسی ملک می باشد. باید قبل از سند زدن ملک، قیمت کارشناسی ملک هم به اداره ثبت ارائه شده و بررسی شود. اگر خریدار ملک به زبان ترکی تسلط نداشته باشد باید یک مترجم که موردتایید هم باشد به همراه او حضور پیدا کند و هزینه را به صورت جداگانه پرداخت نماید.

خرید آبونگی و کنتور

اگر در حال خرید ملکی هستید که صفر می باشد نیاز است که کنتور آب و برق را به نام خود بزنید اما اگر دسته دوم بوده و قبل از شما کسی در آن ساکن باشد تنها نیاز است که آبونگی را به نام خود بزنید.

اقامت زن و شوهری با یک ملک

سوالات متداول

برای خرید خانه به منظور اقامت سهم پدر و مادر از خانه هشتاد هزار دلار در نظر گرفته می شود و در تاپو 30000 دلار بابت اینکه فرزند بالای 18 سال هم بتواند سهم مالی داشته باشد و نه برای اقامت باید نوشته شود و این موضوع امکان پذیر است؟

پاسخ: بله به فرزند بالای 18 سال اقامت نمی دهند اما پدر و مادر می توانند اقامت ترکیه را دریافت کنند.

آیا برای خرید ملک 75 هزار دلاری می توان از یک شهروند غیر ترک خانه خرید؟

پاسخ: برای گرفتن اقامت مشکلی وجود ندارد.

آیا با سند کات ایرتیفاک (سندی که هنوز واحدهای مسکونی آن در حال ساخت اند و شهرداری هنوز مجوز پایان کار آن را صادر نکرده است)، امکان فروش ملک وجود دارد؟

پاسخ: بله مشکلی وجود ندارد.

آیا با خرید خانه که هنوز پروژه ساختش در حال اجراست می توانیم درخواست اقامت دهیم؟

پاسخ: اگر آدرس این خانه در سیستم شهرداری ثبت شده باشد و یکی از انشعابات آن مثل آب یا برق و گاز وصل باشد، امکان درخواست اقامت وجود دارد.

برای رفتن به اداره تاپو برای سند زدن خانه، می توان یکی از بستگان را با وکالت به اداره فرستاد؟

پاسخ: بله وکالت خرید ملک باید داده شود.

آیا کسانی که در ترکیه ملکی خریداری کرده اند باید به صورت سالانه مالیات این ملک را پرداخت نمایند؟ و این مالیات به چه صورتی محاسبه می شود و باید چگونه پرداخت شود؟

پاسخ: باید به شهرداری منطقه خود مراجعه کنید و با سند ملکی که دارید برایتان میزان مالیات محاسبه خواهد شد. البته این مالیات نیست و همان عوارض شهرداری سالانه است که بسته به متراژ و منطقه ملک روی بهای رایج شهرداری از فرد گرفته می شود.

آیا در شهرهای نزدیک به مرز مثل وان می توان ملک را خرید و با پاسپورت ایرانی آن را سند زد؟

پاسخ: بعضی شهرها فروش به افراد خارجی را ممنوع کرده اند و شهری مرزی همچون وان نیز به همین صورت می باشد.

آیا برای درخواست اکسپرتیز هم خریدار و هم فروشنده می توانند اقدام نمایند؟

پاسخ: مشکلی ندارد و فروشنده هم می تواند این درخواست را ارائه دهد.

برای وکالت دادن برای گرفتن دویز آلیم بلگسی یا همان گواهی تبدیل ارز باید به کجا مراجعه کرد؟

پاسخ: باید به نوتر مراجعه کرد.

آیا ملک را می توان زیر قیمتی که بر روی سند نوشته شده است فروخت یعنی پایین تر از قیمتی که خریداری شده؟ البته بالاتر از قیمت رایج؟

پاسخ:بله این امکان وجود دارد.

آیا پدر خانواده می تواند روی ملک برای افراد خانواده و فرزندان زیر 18 سال خود اقامت بگیرد یا باید سند به نام تک تک این اعضا باشد؟

پاسخ: بله این امکان وجود دارد و نیاز نیست سند به نام تمامی اعضای خانواده بخورد.

آیا زمانی که یک ملک در استانبول به نام دو نفر است می توانیم از ایران وکالت داده شود و ملک را به نام یک نفر انتقال دهیم یا باید هر دو نفر در استانبول حضور داشته باشند؟

پاسخ: فرمت وکالت فروش در ترکیه به صورت عکسدار است و این فرمت در ایران به صورت عکسدار نیست و به همین علت باید این وکالت در استانبول داده شود.

آیا با ipotek tapu میتوان برای گرفتن اقامت اقدام کرد؟ یا باید برای دریافت سند منتظر بمانیم؟

پاسخ: آیپوتکلی دارای سند است ولی در رهن می باشد که این امکان وجود دارد که بتوان اقامت گرفت.

آیا ملکی که خریداری می کنیم اگر دارای سندی باشد که به نام یک شرکت باشد و نام آن شرکت در آن قید شده باشد، مشکلی پیش خواهد آمد؟

پاسخ: خیر مشکلی پیش نمی آید.

آیا با خرید مغازه در ترکیه هم می توان اقامت ملکی دریافت کرد؟

پاسخ: خیر این ملک باید حتما مسکونی باشد.

آیا اگر ملکی را خریداری کنیم باید حتما در آن اقامت داشته باشیم؟ یا می توان آن را اجاره داد و آدرس اصلی خود را در جای دیگری ثبت کنیم؟

پاسخ: می توانید آن را به عنوان اقامتگاه دوم نشان دهید ولی باید دقت کنید که مستاجر نباید آدرس را ثبت کند زیرا شما حق درآمد از آن ملک را نداشته اید.

آیا برای اینکه بخواهیم اقامت ملکی دریافت کنیم، بهتر است اسم فرزند بالای 18 سال خود را از سند حذف کنیم یا تعهد محضری دهیم که این فرد هیچگونه ادعایی در خصوص تمدید اقامت از طریق سند را ندارد ؟

پاسخ: هر دو حالت امکان پذیر است و تفاوتی ندارد.

آیا اگر یک ایرانی ملکی را در ترکیه خریداری کند می تواند ملکش را به افرادی ایرانی اجاره دهد یا این موضوع ممنوعیت دارد؟

پاسخ: اگر روی این ملک درخواست اقامت نداده باشد هیچ مشکلی وجود ندارد.

اگر نام فرزندان زیر 18 سال را در سند برای اقامت قرار دهیم بعدا اگر سن او از 18 سال رد شود باز هم اقامت او تمدید خواهد شد یا اینکه ملک مجزایی باید خریداری شود؟

پاسخ: بعد از 18 سالگی باید جداگانه اقدام کنید.

آیا در زمان خرید ملک می توان دویز الیم بلگسی را بالاتر از نرخ ملک گرفت؟

پاسخ: خیر باید دقیقا همان رقم باشد.

افرادی که اقامت ملکی در ترکیه دارند اگر این خانه را به فروش برسانند تا چه مدت می توانند در ترکیه حضور داشته باشند؟

پاسخ: تا اعتبار کارت اقامت، حضور در ترکیه مشکلی ندارد.

برای سودآوری و سرمایه گذاری بهتر است ملک مسکونی بخریم یا تجاری؟

این نکته بسیار مهم است که سرمایه گذاری تان در ترکیه به گونه ای باشد که ارزش پولتان حفظ شود که باید برای همین اطلاعات کافی را در حوزه سرمایه گذاری در این کشور داشته باشید. سرمایه گذاری در حوزه املاک همیشه بازاری بوده که بسیار امن است و در اولویت اول قرار دارد. باید دقت کنید که کدام یک از گزینه های ملک تجاری یا مسکونی برای سوددهی مناسب تر است.

نكات مهم جهت دریافت اقامت ملكى

افراد پس از اینکه یک ملک را خریداری کردند با رعایت برخی نکات می توانند پس از 5 سال درخواست شهروندی ترکیه را داشته باشند. افراد باید تا زمانی که 5 سالشان برای درخواست شهروندی کامل شود حداقل تا 4 سال را در کشور ترکیه حضور داشته باشند و افرادی که قبل از درخواست شهروندی از این کشور خارج می شوند دیگر نمی توانند درخواست شهروندی ترکیه را بدهند زیرا در تمام روزهایی که این فرد خارج از خاک ترکیه حضور داشته باشد دولت ترکیه از طریق پاسپورت او ورود و خروجش را حساب می کند.

مهمترین نکته در مورد کار افراد هم این است که فردی اجازه ای برای شروع کار ندارد و باید حتما در ابتدا یک شرکت تاسیس کند و به 5 فرد ترک کار دهد تا اجازه کار داشته باشد. یا از طریق کارفرما درخواست دهند تا بتوانند در ترکیه شغلی داشته باشند.  اگر هم در ترکیه بیزنسی را شروع کرده اید و درآمدی هم از آن کسب می کنید و پولش به حساب بانکی تان واریز می شود، دولت ترکیه این واریزی ها را پس از پنج سال در زمان دادن شهروندی بررسی می کند و از شما دلیل این واریزی ها را خواهان خواهد بود و شاید به دلیل فرار مالیاتی با شهروندی تان مخالفت شود.

 

شما باید به دولت ترکیه اثبات نمایید که درآمدتان در خارج از ترکیه بوده یا نشان دهید که از این پول برای مایحتاج زندگی خود استفاده می کرده اید. پس به این نکات حتما توجه لازم را داشته باشید.

اگر هم ملک خریداری شده را اجاره دهید در این صورت ممکن است مستاجر، آدرس را ثبت نماید و دولت در صورتی که متوجه این موضوع شود اقامتتان را باطل کرده و شما را از خاک کشور ترکیه خارج می کند.

برخی افراد فکر می کنند که می توانند در کشور ترکیه بدون اینکه نیاز باشد مالیاتی بپردازند کار کنند.

 اما این موضوع درست نیست و مالیاتتان در صورت درآمد باید کامل پرداخت شود و حتی زمانی که برای افتتاح حساب اقدام نمایید یک شماره مالیاتی به شما داده خواهد شد و این هم به این دلیل است که اگر خرید و فروشی داشته باشید، مشمول مالیات شوید. دقت داشته باشید که اگر خانه خود را اجاره داده اید باید مالیات آن را نیز به دولت ترکیه پرداخت نمایید.

سوالات متداول

آیا ملکی که در ترکیه خریداری می شود قابلیت به ارث رسیدن را خواهد داشت؟

پاسخ: بله این ملک به ورثه به ارث خواهد رسید.

آیا با دریافت اقامت ملکی می توان به صورت قانونی در ترکیه کار کرد؟

پاسخ: خیر با دریافت اقامت ملکی اجازه کار نخواهید داشت و برای دریافت اجازه کار باید جداگانه اقدام نمایید.

زمانی که قصد خرید یک ملک را داریم چگونه باید بررسی کنیم که روی این ملک دسته دوم از قبل درخواست شهروندی داده شده است یا خیر؟

پاسخ: اداره تاپو می تواند صاحب قبلی ملک را بررسی کند.

آیا فرد می تواند در ترکیه چندین ملک هم خریداری کند؟

پاسخ: بله ممکن است.

برای اینکه خرید ملکی را انجام دهیم و دوویز آلئیم بلگسی بگیریم آیا می توان از حساب دلاری شخص دیگری استفاده کنیم؟

پاسخ: بله اگر به آن شخص وکالت بدهید این فرد وکالتا می تواند تبدیل ارز داشته و از حساب آن فرد این حواله به حساب فروشنده انجام گیرد.

آیا باید به یکباره برای خرید خانه و برابر اکسپرتیز در یک مرحله دوویز آلئیم بلگسی تهیه بشود؟

پاسخ: در چند مرحله هم می توانید این کار را انجام دهید.

اگر ملکی که می خریم از 75 هزار دلار کمتر باشد باید باز هم باید برگه دویز آلیم بلگسی تهیه کنیم؟

پاسخ: بله اتباع خارجی باید گواهی تبدیل ارز را  تهیه کنند.

آیا اگر بخواهیم یک ملک قدیمی بخریم قانون خاصی در استانبول برای تخریب و تجدید بناها وجود دارد؟

پاسخ: بله اجازه از شهرداری لازم می باشد و هیچکس خودش نمی تواند این کار را بدون دریافت اجازه انجام دهد و باید توسط یک شرکت پیمانکار که مجوز این کار را داشته باشد اقدام نماید.

آیا ملکی که توسط یک ایرانی در ترکیه خریداری می شود قابل انتقال به فرد ایرانی دیگری نیز می باشد؟

پاسخ: بله فرآیند انتقال سند در ترکیه برای اتباع خارجی هیچ مشکلی ندارد و حتی می توانند پس از خرید ملک سند را به ایرانی دیگری انتقال دهند.

آیا در زمینی که داریم می توانیم از خانه های چوبی پیش ساخته شده و آماده، خریداری و استفاده کرده و درخواست اقامت داشته باشیم؟ خانه چوبی کامل است و حدود 100 متر مربع می باشد؟

پاسخ: سند باید در اداره تاپو وجود داشته باشد. تنها در این صورت مشکلی ندارد و چوبی یا سنگی بودن ملک اهمیتی نخواهد داشت.

افرادی که در کشور ترکیه ملکی داشته باشند در صورتی که فوت کنند، تقسیم اموال آن ها با قانون ترکیه است یا با قوانین ایران بررسی خواهد شد؟

پاسخ: با قانون ایران انجام می پذیرد.

اگر دو ملک خریداری کنیم که جمع ارزش آن ها روی هم 90 هزار دلار باشد آیا می توان روی آن ها اقامت دریافت کرد؟

پاسخ: روی دو ملک نمی توان اقامت دریافت کرد.

اگر ملکی را در کشور ترکیه خریداری کرده باشید و توسط آن ملک اقامت هم گرفته باشید و پس از سه سال تصمیم به فروش ملک بگیرید چند درصد از قیمت فروش ملک را باید به دولت ترکیه بپردازید؟

پاسخ: فاصله خرید و فروش باید طبق نرم افزار محاسبه شود و درصد خاصی ندارد. موضوع اصلی این است که چند سال ملک را در اختیار داشته اید و در این زمان چه میزان سود کرده اید که برحسب این دو مالیاتتان مشخص خواهد شد.

برگه اکسپرتیز چیست؟

پاسخ: اکسپرتیز در واقع یک گزارش کارشناسی برای ملک است که قرار است در معامله قرار داشته باشد و اگر این گزارش تهیه نشود هیچ اجازه ای برای انتقال ملک وجود نخواهد داشت. اکسپرتیز برای تمام افراد خارجی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند کاملا الزامی می باشد.

اعتبار برگه اکسپرتیز چه میزان است؟

پاسخ: اعتبار برگه اکسپرتیز سه ماه است و چنانچه پروسه نقل و انتقالات ملک به زمان بینجامد باید دوباره درخواست اکسپرتیز داده شود و در غیر این صورت انتقال سند امکانپذیر نخواهد بود.

برای خرید ملک در ترکیه چه میزان باید ارز تبدیل شود؟

پاسخ: باید آن مقدار ارز به لیر ترکیه تبدیل گردد که قیمت کامل ملک را بتوان پوشش داد به معنایی باید میزان ارز تبدیل شده معادل باید قیمت ملکی باشد که قصد خریداری آن را دارید.

آیا ملکی که در مراحل ساخت خود است و امکان سکونت ندارد، می توان آدرس آن را برای اقامت اعلام کرد یا باید ملکی که در حال حاضر در آن سکونت داریم را ثبت کنیم؟

پاسخ: بله اگر دارای سند باشد می توانید آدرس را ثبت کنید.

آیا ملکی که کاربری مسکونی ندارد را می توان تغییر کاربری داد؟

پاسخ: بله کاربری سند قابل تغییر می باشد و می توان آن را به مسکونی تغییر داد.

قیمت ملكی در تركيه كه متراژ بروت (مساحت کامل ملک به علاوه مشاعات) و نت (مساحت خالص ملک و اتاق ها) دارد بر چه اساسی محاسبه می شود؟

پاسخ: براساس متراژ نمی باشد و براساس منطقه و قیمتی که در سند ذکر شده است و سهم از عرصه قید خواهد شد.

آیا بعد از اینکه ملک را خریداری کردیم نیاز است که به تکمیل اظهارنامه مالیاتی بپردازیم؟

پاسخ: بله باید این کار را انجام دهید.

خانه دست دوم اگر از پروژه خریداری نشود چقدر باید هزینه برای سند آن پرداخت؟ هزینه سند ملکی چقدر خواهد شد؟

پاسخ: 4 درصد سند، باید هزینه پرداخت و 3 درصد هم هزینه املاکی آن خواهد شد.

چه شهرهایی برای خرید ملک در ترکیه مناسب هستند؟

ترکیه به عنوان یکی از زیباترین کشورهایی که در جهان وجود دارد دارای مردمان خونگرم و مهمان نوازی نیز می باشد. این کشور از ساحلی زیبا با آب و هوایی فوق العاده و املاکی با قیمت مناسب برخوردار است که تسهیلات فراوانی برای خریداران خارجی خود در نظر می گیرد.

در یک دید کلی می توان گفت که شهر استانبول با توجه به امکانات شهری فوق العاده ای همچون حمل و نقلی که دارد به صورت عمومی به بهترین شهر ترکیه برای خرید ملک تبدیل شده است و رشد قیمت ملک هم در استانبول نسبت به دیگر شهرها در این کشور رو به افزایش می باشد. در کنار استانبول، شهرهای آنتالیا، ازمیر و بدروم هم جزو شهرهای توریستی هستند که می تواند جزو بهترین گزینه ها برای خرید ملک در ترکیه باشند.

سوالات متداول

مراحل اداری برای دریافت اقامت ملکی در کشور ترکیه چه میزان زمان نیاز دارد؟

پاسخ: برای دریافت اقامت ملکی در ترکیه تقریبا یک ماه باید زمان صرف کنید تا بتوانید این اقامت را دریافت نمایید.

آیا با خرید چندین ملک و رساندن جمع مبالغ آن ها به هزینه لازم برای شهروندی، می توان اقامت ترکیه را دریافت کرد؟

پاسخ: بله این امکان وجود دارد. می توانید شرایط شهروندی را در هنگام خرید ملک رعایت نمایید و پس از اینکه ملک های دیگر را اضافه کردید اقدام به درخواست شهروندی نمایید.

آیا این موضوع صحت دارد که ملک در ترکیه فقط به صورت عرصه به فروش می رسد؟

پاسخ:

خیر هم عرصه و هم اعیان در اختیار خریدار قرار دارد.

برای اینکه بتوانیم ملکی را در ترکیه خریداری کنیم، نیازمند ترجمه چه مدارکی هستیم؟

پاسخ:

ترجمه شناسنامه و کارت ملی مورد نیاز می باشد.

برای اقامت ملکی که باید 75 هزار دلار باشد آیا تنها نظر اکسپرتیز مهم است یا باید مبلغ در تاپو هم 75 هزار دلار باشد؟

پاسخ: برای دریافت اقامت ملکی، مبلغی که در سند و در برگه اکسپرتیز ذکر می شود تنها اهمیت دارد.

آیا اگر ملکی داریم که قیمتی زیر 75 هزار دلار دارد و روی آن اقامتی گرفته نشده است را می توان به ترک و غیر ترک فروخت؟

پاسخ: بله در فروش ملک هیچ محدودیتی وجود ندارد.

اگر ملکی که توسط آن اقامت ترکیه را دریافت کرده ایم را اجاره دهیم اقامتمان باطل می شود؟

پاسخ:

اگر مستاجر خانه تان ثبت آدرس انجام ندهد این اتفاق نمی افتد اما اگر ثبت آدرس توسط او انجام شود، اداره مهاجرت اقامتتان را ابطال خواهد کرد.

کسانی که ملکی خریداری کرده اند و سندشان هم حاضر شده است و حتی طبق اویگونلوک بلگسی مدارک سند هم موردتایید قرار گرفته است، اگر در سه ماه این مدارک را نتوانند دریافت کنند باید خاک ترکیه را ترک کنند؟

پاسخ: بله باید ترکیه را ترک کنند و در این مدت پیگیری را انجام دهند.

افرادی که در ترکیه ملک خریداری می کنند چقدر باید کمیسیون برای خرید ملک بپردازند؟

پاسخ: قانونا باید 5.3 درصد پرداخت شود به علاوه مالیات فروش خانه که حدود 3 درصد خواهد شد.

افرادی که اقامت از طریق ملک را دریافت کرده اند آیا می توانند پس از 5 سال با رعایت قوانین برای فرزندان زیر 18 سال خود پس از اقامت توریستی، حق شهروندی را دریافت کنند؟

پاسخ: بله باید درخواست شهروندی داده شود تا پرونده فرد مورد بررسی قرار گیرد و سپس از شما دعوت به مصاحبه نیز می شود و در این مصاحبه اگر پرونده تان مورد تایید قرار گیرد این اقامت شهروندی به شما تعلق می گیرد و به تبع فرزندانتان نیز شهروند ترکیه خواهند شد.

برای خرید ملک اگر اکسپرتیز بالای 50 هزار لیر نشان دهد اما قیمت روی تاپو 200 هزار لیر باشد آیا برای اقامت گرفتن، عدد روی تاپو نیز اهمیت دارد یا اکسپرتیز کافی است؟

پاسخ: هر دو اهمیت دارد.

اگر دو نفر به طور شراکتی ملکی را به صورت نصف نصف خریداری کرده باشند به طوری که سهم آن ها با هم 75 هزار دلار را پوشش دهد، آیا هر دو می توانند با آن ملک درخواست اقامت دهند؟

پاسخ: خیر روی یک سند تنها یک فرد یا یک خانواده می توانند درخواست اقامت دهند.

اگر فردی از طریق ملک اقامت دریافت نماید بعد از 5 سال می تواند با رعایت برخی شرایط درخواست شهروندی دهد

پاسخ: بعد از 5 سال شما می توانید درخواست شهروندی دهید و در آخر پرونده تان مورد بررسی قرار داده می شود و اگر مورد تایید بود این شهروندی به شما تعلق خواهد گرفت.

آیا افرادی که می خواهند روی ملک ثبت آدرس کنند و اقامت ندارند با سند ملکی می توانند این کار را انجام دهند؟

پاسخ: خیر این ثبت آدرس تنها برای افرادی انجام می گیرد که دارای اقامت باشند.

برای گرفتن اقامت از طریق خرید ملکی که زیر چهارصد هزار دلار قیمت دارد باید چه مدارکی ترجمه شود؟

پاسخ: برای دریافت سند ملک، باید دو مدرک کارت ملی و پاسپورت حاضر باشد. برای اقدام جهت اقامت شناسنامه فرزندان و همچنین سند ازدواج مورد استفاده است.

آیا ملکی که از یک فرد عرب در ترکیه خریداری شود می تواند پس از دریافت اقامت ملکی روی آن درخواست شهروندی نیز داشت؟

پاسخ: خیر از فرد ترک باید این خانه خریداری شود تا بتوان درخواست شهروندی ارائه داد.

آیا بعد از خرید ملک می توانیم از هاجیز (haciz ) یا ایوپیک دار بودن سند ملک اطلاع پیدا کنیم و اسم این برگه چیست؟

پاسخ: بله از اداره تاپو این موضوع قابل درخواست است و نام این برگه تمیز بلگسی می باشد.

آیا ملکی که به نام هر دو زوجین است می تواند در زمان درخواست اکسپرتیز به صورت جداگانه اقدام شود؟

پاسخ: یکی از مالکین می تواند آن را ارائه دهد.